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伟德国际:中小房企排队“上车”资本市场

时间:2018/9/30 11:18:37  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   今年以来,中小型房企密集开启了赴港上市之旅。据经济观察报不完全统计,今年以来已有正荣地产、弘阳地产、大发地产、美的置业、银城国际、德信地产等近10家房企正式在香港上市或递交上市申请。此外,起源于浙江温州的中梁地产也在酝酿上市计划,目前交表时间未定。  近期递交上市申请的房企...
      今年以来,中小型房企密集开启了赴港上市之旅。据经济观察报不完全统计,今年以来已有正荣地产、弘阳地产、大发地产、美的置业、银城国际、德信地产等近10家房企正式在香港上市或递交上市申请。此外,起源于浙江温州的中梁地产也在酝酿上市计划,目前交表时间未定。
  近期递交上市申请的房企,共性颇多:销售规模大多偏小,近两年来开启了规模扩张的步伐,均提出了千亿甚至更为激进的发展目标;与此同时,这些房企的负债率居高不下,面临较大的偿债压力。
  “在目前内地融资环境较为艰难的时刻,透过境外上市集资,未尝不是一个好的方式。”香港股票分析师协会副主席潘铁珊对经济观察报分析说。
  某种程度而言,在房地产行业融资收紧的环境下,上市成了这些小型房企的“救命稻草”。
  规模扩张
  从体量看,此轮谋求上市的房企都属于“小个头”,以区域型房企为主,却也都跟风喊出了500亿甚至千亿目标。
  近日,江苏房企银城国际递交招股书。招股书显示,截至2018年6月30日,银城拥有土地储备面积仅为328.6万平方米。根据克而瑞排行榜,银城2017年合约销售额为49亿元,排名第194位。

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